Tóm Tắt Nội Dung Bài Viết
Chi phí dự trù là chi phí được ước lượng trước khi tiến hành thi công nhà ở, được đội ngũ KTS hoặc gia chủ thực hiện. Việc làm này giúp cho gia chủ biết được những mục mình cần phải chi, số tiền là bao nhiêu để chuẩn bị kinh phí đầy đủ, không làm gián đoạn công việc thi công. Ngoài ra, việc dự trù kinh phí cũng sẽ tránh những phát sinh ngoài tầm kiểm soát của chủ đầu tư. Vậy cách tính chi phí thi công nhà Đà Nẵng như thế nào?
1. Cách tính diện tích:
- Trệt: tính 100% giá ( không bao gồm móng).
- Lầu : tính 100% giá,có bao nhiêu lầu thì nhân lên bấy nhiêu.
- Mái: tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông.
- Sân: 50%.
2. Cách tính chi phí móng:
- Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
- Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
- Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
3. Ví dụ:
Quy mô công trình nhà phố 3 tầng mái chéo bê tông cốt thép, mặt tiền 5m, sâu 20m, đua 2 ban công sâu 1,2m:
- Chiều rộng 5m
- Chiều dài 20m
- 3 tầng, có mái chéo bê tông cốt thép
- Đua 2 ban công sâu 1,2m
Như vậy cách tính diện tích xây dựng như sau:
Móng băng: 5 x 20 x 30% = 30 m2
Diện tích sử dụng: 5 x 20 x 3 x 100% = 300m2
Ban công: 5 x 1,2 x 70% x 2 = 8,4 m2
Mái chéo bê tông cốt thép: 5 x 21,2 x 30% = 31,8 m2
Tổng diện tích xây dựng: 30 + 300 + 8,4 + 31,8 = 370,2 m2
- Chi phí nhân công ( áp dụng đối với chủ đầu tư chỉ thuê nhân công): 370,2 x 1.050.000 = 388.710.000 đ, đối với công trình trong ngõ hẻm sâu chi phí nhân công có thể nhân hệ số 1,1.
- Chi phí xây thô: 370,2 x 2.800.000 = 1.036.560.000đ
- Chi phí trọn gói: 370,2 x 4.500.000 = 1.665.900.000đ
Đây là ví dụ cụ thể cho việc tính chi phí xây dựng nhà ở Đà Nẵng mà mọi chủ đầu tư cần phải biết.
4. Đơn vị thiết kế và thi công nhà Đà Nẵng giá rẻ:
Với kinh nghiệm trong thiết kế và thi công nhà Đà Nẵng, 59s Design luôn có phần dự trù chi phí thi công cho gia chủ. Điều này giúp gia chủ quyết định được tài chính của mình. Bên cạnh đó, cũng sẽ giúp gia chủ kiểm soát được những phần phác sinh ngoài ý muốn.
Chi phí tính thi công nhà Đà Nẵng thấp hay cao không quyết định được công trình đó có tính thẩm mỹ hay không. Mà đội ngũ KTS và thi công sẽ giúp bạn hoàn thành công trình đó chất lượng, mang dấu ấn riêng. Vì thế, nếu muốn thiết kế nhà đẹp, có chi phí phù hợp thì hãy tìm đến 59s Design qua hotline bên dưới.
CÔNG TY TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG NỘI THẤT NHÀ Ở ĐÀ NẴNG – 59S DESIGN
EMAIL: 59sdesign.com@gmail.com
WEBSITE: nhaodanang.com
Facebook.com/59sdesign
HOTLINE: 03 6886 5959 – 0988352350
ADDRESS: 27 Ngô Thế Vinh – TP Đà Nẵng.
